A UNICOS Incorporadora antecipou para outubro o lançamento da segunda torre do Residencial Giulia Boulevard, em Rio Preto. A nova etapa estava prevista para dezembro e será apresentada ao mercado após a comercialização de 80% dos apartamentos da primeira torre, lançada em abril. A abertura das vendas está marcada para esta sexta-feira, 16 de outubro.
A antecipação ocorre em um período de crescimento do mercado imobiliário de Rio Preto. Segundo levantamento do Secovi-SP, as vendas de imóveis residenciais novos movimentaram R$ 548,4 milhões no segundo trimestre de 2026, alta de 17,5% em relação ao mesmo período do ano passado.
O segmento de apartamentos teve desempenho ainda mais expressivo. As vendas de imóveis verticais somaram R$ 524,4 milhões no segundo trimestre deste ano, crescimento de 64,4% na comparação com os R$ 319 milhões registrados no mesmo período de 2025. O número de unidades comercializadas passou de 1.010 para 1.020.
Para Val Ferreira, diretora Comercial e de Marketing da UNICOS, o resultado da primeira torre demonstrou a aceitação do empreendimento e deu segurança para antecipar a segunda etapa.
“O desempenho da primeira torre nos permitiu avaliar a receptividade do projeto e antecipar uma decisão que estava prevista para dezembro”, afirma.
As condições de financiamento também influenciam o mercado. De acordo com os dados citados pela incorporadora, o Minha Casa, Minha Vida respondeu por 73% dos contratos imobiliários firmados em Rio Preto em 2025.
O Giulia Boulevard está enquadrado nas faixas 2 e 3 do programa habitacional, com apartamentos a partir de R$ 260 mil. A incorporadora oferece unidades de dois dormitórios, algumas com suíte, e possibilidade de parcelamento da entrada em até 80 vezes, conforme as condições da negociação.
As alternativas de financiamento dependem das regras vigentes, do enquadramento do imóvel e da análise de crédito. A empresa orienta os interessados a avaliar renda, valor da entrada, parcelas e prazo antes de assumir o compromisso.
Duas torres e 15 opções de lazer
Localizado na região oeste de Rio Preto, o Residencial Giulia Boulevard terá 270 apartamentos, distribuídos em duas torres com 135 unidades cada.
O projeto oferece duas opções de planta: apartamentos de 49,39 metros quadrados, com dois dormitórios, e unidades de 57,47 metros quadrados, com dois dormitórios e uma suíte.
A estrutura inclui 15 itens de lazer e convivência, entre eles academia, coworking, brinquedoteca, quadra poliesportiva, espaço para animais de estimação e cinema ao ar livre. O empreendimento também terá portaria e monitoramento 24 horas.
Central de vendas
Os interessados podem conhecer o projeto na Central de Vendas do Giulia Boulevard, localizada na Avenida Ernani Pires Domingues, ao lado do Posto Palestra, em Rio Preto. O espaço conta com maquete, apartamento decorado e óculos de realidade virtual para apresentar os ambientes e as características do empreendimento.